내 집 마련을 준비하면서 정책대출을 알아보면 보금자리론이 자주 눈에 띕니다. 그런데 종류가 많아서 처음에는 어떤 상품이 맞는지 헷갈립니다. 제가 직접 비교해보고 알게 된 아낌e보금자리론의 특징을 정리해 보았습니다.
👇아낌e보금자리론 상세 내용 확인하기👇
| 아낌e보금자리론 확인하기 |
| 아낌e보금자리론 바로가기 |
보금자리론 대출 자격
한국주택금융공사 보금자리론은 6억 원 이하 주택을 구입할 때 이용합니다. 또는 기존 주택담보대출을 상환할 때도 신청할 수 있습니다. 만 19세 이상 대한민국 국민이어야 합니다.
부부합산 연소득은 7천만 원 이하로 제한됩니다. 6억 원 이하 공부상 주택이어야 합니다. 무주택자이거나 1주택자여야 신청이 가능합니다. NICE CB점수는 271점 이상이어야 합니다.
신혼가구는 연소득 기준이 8,500만 원까지 완화됩니다. 다자녀 가구라면 1억 원까지도 가능합니다. 본인의 조건에 맞는지 꼼꼼히 확인해 보세요.
보금자리론 대출 한도
대출 한도는 기본적으로 최대 3.6억 원입니다. 다자녀 가구와 전세사기 피해자는 4억 원까지 가능합니다. 생애최초 보금자리론은 LTV가 80%까지 적용됩니다.
생애최초 조건일 경우 최대 4.2억 원까지 대출이 나옵니다. 제 지인도 생애최초 조건으로 한도를 크게 늘렸습니다. 일반 LTV 조건과 비교해 6천만 원 정도 차이가 났습니다.
본인의 상황에 따라 한도가 크게 달라질 수 있습니다. 꼭 우대 조건을 확인하고 신청하는 것이 유리합니다.
아낌e보금자리론 신청 방법
신청 절차는 전부 온라인으로 진행됩니다. 은행에 방문할 필요가 없어서 무척 편리합니다. 한국주택금융공사 홈페이지에서 바로 신청할 수 있습니다.
대출 약정과 근저당 설정 등기도 전자적으로 처리됩니다. 절차는 신청 후 상담 정보 입력 및 본인인증을 거칩니다. 그다음 전화 상담을 진행하게 됩니다.
필요 서류를 제출하면 심사 및 승인이 이루어집니다. 전자 약정을 체결한 후 대출금을 수령하면 완료됩니다. 배우자가 있다면 배우자 관련 서류도 챙기셔야 합니다.
일반 보금자리론과 금리 차이
가장 큰 차이점은 바로 금리입니다. 아낌e보금자리론은 일반 상품보다 금리가 0.1%p 낮습니다. 수억 원을 수십 년간 갚아야 하니 무시할 수 없는 차이입니다.
전자 약정과 전자 등기를 처리하기 때문에 금리가 저렴합니다. 추가로 전자 약정 우대 금리 0.1%p도 받을 수 있습니다. 최대 0.2%p까지 차이가 벌어질 수 있습니다.
| 상품명 | 금리 (연) |
|---|---|
| 아낌e보금자리론 | 4.05% ~ 4.35% |
| U-보금자리론 | 4.15% ~ 4.45% |
| t-보금자리론 | 4.15% ~ 4.45% |
나에게 맞는 상품을 잘 비교해보고 선택하세요. 작은 차이가 큰 이득으로 돌아옵니다.
우대 금리 및 주의사항
생애최초 조건은 별도의 우대 금리가 없습니다. 단지 LTV 한도가 80%로 올라가는 혜택입니다. 금리를 낮추려면 다른 우대 항목을 충족해야 합니다.
저소득 청년이나 신혼 가구 같은 조건을 확인해 보세요. 우대 금리는 최대 1.0%p 한도로 중복 적용이 가능합니다. 전자 약정 우대는 별도로 추가 적용됩니다.
기존 대출을 상환하는 용도로도 신청할 수 있습니다. 이 경우 기존 대출 채무자와 동일인이어야 합니다. 꼼꼼히 챙겨서 최대 혜택을 누리시길 바랍니다.
자주 묻는 질문
Q. 보금자리론은 무주택자만 가능한가요?
무주택자 또는 1주택자 모두 신청할 수 있습니다. 단, 1주택자는 기존 주택 처분 조건 등이 붙을 수 있습니다.
Q. 아낌e보금자리론은 왜 금리가 낮나요?
대출 약정과 근저당 설정 등기를 전자적으로 처리하기 때문입니다. 은행 방문 절차가 생략되어 비용이 절감됩니다.
Q. 생애최초는 금리 우대가 되나요?
생애최초 조건 자체로는 금리 우대가 되지 않습니다. 대신 LTV 한도가 80%까지 늘어나는 혜택을 받습니다.