집을 가진 뒤에도 재산세는 매년 확인이 필요합니다. 누가 내는지와 조회 방법, 카드 혜택까지 같이 보면 훨씬 편해집니다. 기준 날짜만 먼저 보셔도 돼요.
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재산세는 누가 내는지
재산세는 6월 1일 기준 소유자가 냅니다.
실거주자와 다를 수 있어요. 등기상 소유자가 기준입니다. 공동명의면 지분대로 나뉘어요.
전세와 월세 세입자는 보통 대상이 아니에요.
금액은 어떻게 정해지는지
공시가격이 계산의 출발점이에요.
공정시장가액비율을 곱한 뒤 세율을 적용해 본세를 구해요. 여기에 지방교육세와 도시지역분이 더해져 고지액이 나옵니다.
2026년 1세대 1주택은 공시가격 구간에 따라 43퍼센트, 44퍼센트, 45퍼센트가 적용돼요.
공시가격 9억 원 이하 주택은 일반세율보다 0.05퍼센트포인트 낮은 특례세율도 적용돼요.
인터넷 계산과 고지액이 조금 다를 수 있어요. 세 부담 상한과 부가세액이 함께 반영돼요.
조회와 납부 방법
위택스가 가장 기본이에요.
서울 부동산은 이택스와 STAX도 쓸 수 있어요. 본인인증 뒤 조회와 납부 메뉴를 누르면 됩니다.
간편결제 앱으로 전자고지를 신청할 수 있어요. 가상계좌와 은행 CD·ATM, ARS 1599-3900도 이용 가능해요.
주택분은 7월과 9월에 나뉘어요. 7월에는 주택분 절반과 건축물, 선박, 항공기가 포함돼요.
9월에는 나머지 주택분 절반과 토지분이 나와요. 연간 세액이 20만 원 이하라면 7월 전액 부과가 될 수 있어요.
2026년 7월분은 7월 16일부터 7월 31일까지예요. 9월분은 9월 16일부터 9월 30일까지예요.
카드 혜택 비교
2026년 7월 안내를 보면 카드별 조건이 꽤 달라요.
카드 납부는 무이자할부와 쿠폰 혜택을 먼저 보시면 좋아요. 지방세라서 카드 납부대행 수수료는 없어요.
| 카드 | 혜택 | 확인할 점 |
|---|---|---|
| 우리카드 | 일시불 시 아메리카노 쿠폰 최대 3잔, 할부는 최대 7개월 무이자 | 결제금액별 조건 확인 |
| 현대카드 | 5만 원 이상 세금 납부 시 6개월, 10개월, 12개월 부분 무이자 | 앞 회차 수수료 확인 |
| 하나카드 | 5만 원 이상 국세와 지방세 결제 시 6개월, 10개월, 12개월 부분 무이자 | 앞 회차 수수료 확인 |
| KB국민 직장인보너스체크카드 | 건당 10만 원 이상 시 월 1회 7천 원 환급 | 전월 실적과 한도 확인 |
부분 무이자는 앞 회차 수수료를 내가 내는 방식이에요. 총 부담이 더 낮은 쪽을 고르면 됩니다.
체크카드는 할부가 되지 않아요. 대신 환급 혜택이 있는 상품은 볼 만해요.
납부 전 꼭 볼 점
카드 이름만 보고 고르면 아쉬울 수 있어요.
이벤트 응모, 개인카드 한정, 최소 결제금액을 꼭 봐야 해요. 체크카드와 법인카드 제외도 자주 있어요.
전자고지와 자동이체를 함께 쓰면 지자체에 따라 소액 공제를 받을 수 있어요.
카드사 앱에서 지방세와 세금 무이자할부를 확인하면 안전해요.
납부기한을 넘기면 3퍼센트 가산세가 더해집니다.
자주 묻는 질문
1. 세입자도 재산세를 내나요
보통은 아니에요. 6월 1일 기준 소유자가 납세자예요.
2. 어디서 조회하면 되나요
전국은 위택스, 서울은 이택스와 STAX를 보면 돼요.
3. 재산세는 한 번에 내나요
주택분은 보통 7월과 9월로 나뉘어요.
4. 카드와 체크카드 모두 되나요
둘 다 가능해요. 다만 혜택 조건은 매달 확인이 좋아요.