주택담보대출 갚으며 주식과 부동산을 함께 늘리는 자산배분

주식과 부동산을 같이 보는 이유

주식은 금융자산의 중심입니다. 부동산은 원화 자산의 중심으로 볼 수 있어요.

미국주식과 저평가된 한국 주식을 함께 보면 분산이 됩니다. 서울과 경기도 메인지도 같이 보게 됩니다.

부동산과 금융자산의 비중

부동산 비중이 크면 금융자산이 더 중요해집니다. 그래서 5대 5에서 6대 4가 자주 거론됩니다.

맞벌이 부부라면 저축 속도도 함께 봐야 합니다. 30대 중반 순자산 15억, 20억 목표도 이런 흐름 속에 놓입니다.

매해 연금 1천만 원 이상 납부하는 식이면 장기 흐름이 더 선명해집니다.

주택담보대출 상환과 적립식 투자

5억을 35년, 4.5%로 빌리면 월 236만 원 상환입니다.

이 금액을 고정으로 두고 남는 돈을 적립식으로 넣는 방식이 맞습니다. 시간의 힘을 쓰기 좋습니다.

주식 고수가 아니어도 나눠서 넣으면 부담이 덜합니다. 꾸준함이 더 중요합니다.

월 저축 600만 원의 배분

월 600만 원을 저축한다고 보면, 먼저 대출 상환 236만 원을 뺍니다. 남는 364만 원이 투자 재원입니다.

개인연금펀드에 100만 원을 넣으면 264만 원이 남습니다. 여기서 50만 원은 개별 투자금으로 둘 수 있습니다.

연금과 ISA는 각자 900만 원씩, 총 1,800만 원입니다. 회사 자동이체 600만 원가량이 포함되면 체감 부담은 더 낮아집니다.

이렇게 보면 연간 600만 원 정도는 개별투자로도 이어갈 수 있습니다. 흐름이 단순해져서 관리가 쉬워집니다.

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육아와 승진 변수

아이가 어릴수록 현금 흐름이 더 중요합니다. 월 100만 원 안팎의 지출도 염두에 두면 좋습니다.

그래서 남편 급여 인상과 본인 승진이 중요해집니다. 여유 자금이 넓어집니다.

용돈 30~40만 원과 공모주, 블로그 같은 보조 수단도 흐름에 힘을 줍니다. 부업은 작은 보완책이 됩니다.

자주 묻는 질문