망원 에스하임은 보증금에 따라 월세가 크게 달라집니다. 해결 기준을 먼저 보면 부담이 줄어듭니다. 입지와 조건을 짧게 정리합니다.
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공급 규모와 위치
망원 에스하임은 SH가 내놓은 신축 매입임대 주택입니다. 이번 물량 중 126가구가 한 단지에 모입니다.
지하 1층, 지상 7층 규모입니다. 마포구청역까지는 걸어서 약 7분입니다.
망원시장, 합정, 홍대, 상암 이동도 편한 편입니다. 생활권 선택 폭도 넓습니다.
보증금에 따른 월세 차이
핵심은 상호전환입니다. 보증금을 올리면 월 임대료가 낮아집니다.
26B형 213호 기준 기본형은 보증금 2,349만원입니다. 월 임대료는 약 24만원입니다.
보증금 5,845만원이면 월 4만8,800원까지 내려갑니다. 보증금 939만원이면 월 약 27만3,000원입니다.
아래 표로 차이를 보면 이해가 쉽습니다.
| 구분 | 보증금 | 월 임대료 |
|---|---|---|
| 기본 | 2,349만원 | 약 24만원 |
| 상향 | 5,845만원 | 4만8,800원 |
| 하향 | 939만원 | 약 27만3,000원 |
실내 구성과 관리비
1인 청년 가구에 맞춘 구조입니다. 주방과 욕실이 기본으로 들어갑니다.
호실에 따라 냉장고, 세탁기, 전자레인지가 제공될 수 있습니다. 사진과 도면 확인이 필요합니다.
면적, 창문 방향, 층수, 구조도 호실마다 다를 수 있습니다. 관리비와 공과금도 따로 봐야 합니다.
신청 대상과 순위
공고일 기준 무주택 미혼 청년이 대상입니다. 대학생, 취업준비생, 만 19세 이상 39세 이하 청년이 포함됩니다.
1순위는 생계, 의료, 주거급여 수급자 가구입니다. 차상위계층과 지원 대상 한부모가족도 해당합니다.
2순위와 3순위는 소득과 자산 기준을 충족해야 합니다. 부모 소득 포함 여부도 구분됩니다.
청약 일정과 중복 신청
청약은 7월 13일 오전 10시부터 7월 15일 오후 5시까지입니다. SH 인터넷청약시스템에서 접수합니다.
서류심사 대상자는 7월 20일 발표 예정입니다. 최종 당첨자와 예비입주자는 11월 20일 발표 예정입니다.
청년 매입임대주택은 한 곳만 신청해야 합니다. 중복 신청은 무효가 될 수 있습니다.
기숙사형 청년주택은 별도 공고로 신청할 수 있습니다. 다만 두 곳에 모두 당첨돼도 입주는 한 곳만 가능합니다.
자주 묻는 질문
1. 월세 5만원대가 정말 가능한가요?
가능합니다. 다만 보증금을 5,845만원 수준으로 높일 때 나오는 조건입니다.
2. 누구나 신청할 수 있나요?
아닙니다. 무주택 미혼 청년이면서 소득과 자산 기준도 맞아야 합니다.
3. 가전은 모두 들어가나요?
호실마다 다릅니다. 냉장고, 세탁기, 전자레인지 제공 여부를 꼭 확인해야 합니다.
4. 재계약은 얼마나 가능한가요?
최초 2년 계약 뒤 자격을 유지하면 재계약으로 최장 10년까지 거주할 수 있습니다.